青山湖西岸诞生明星地块！银泰、苏宁、宜家、复地都来考察，南昌还有这些明星地块~
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每个城市，甚至每个板块都有自己的明星地块，有因为地价高成为明星地块的，也有因为地理位置成为明星地块的，而在东湖青山湖西岸有两宗地，已经成功引起注意，前前后后多家开发商前往考察，而它到底有什么魅力呢？
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青山湖西岸4、5号地块目位于东湖区青山北路南北两侧，为地铁4号线七里站纯地铁口地块，目前控制性规划为商务用地，总占地面积152.63亩。
其中4#地块东至青山北路、南至中大路、西至七里路、北至康桥路，土地面积61.85，规划用途为商务，规划容积率为3.5。
5#地块东至桂花路，南至三十中，西至中大路，北至青山北路，土地面积90.78亩，规划用途为商务，规划容积率为3.0。
这两宗地最大的优势就是为整个青山湖西岸唯一一个纯地铁口地块，临湖瞰江，地块面积大，也是东湖区重点推介的地块，曾多次出现在政府报告中，在东湖区十三五规划中这样说到这两宗地，青山湖西岸新城市综合体项目一期项目建设地块位于青山北路南北地块，占地面积约160亩，建筑面积约40万平方米，拟投资50亿元，建设新城市综合体。
而就是这两宗地，前前后后有多家开发商前往考察，包括银泰、苏宁、到宜家再到复地。
2016年银泰置地
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2017年苏宁置业
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2018年宜家家居
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2018年复地集团
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毋庸置疑，青山湖西岸4、5#地块真正为板块的明星地块，从洽谈的项目信息来看，包括了城市商业综合体、家居项目以及金融项目，未来无论是给哪家开发商打造，都将是地标之作。其实在南昌，还有很多板块都有这样一个明星地块。
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朝阳新城核心区域最后一块“璞玉”，也为九洲大街以北唯一一块空置含住宅属性的地块，这两宗地在去年进行了控规调整，调整后商业用地容积率为2.5，面积约为50.118亩；商住用地容积率为4，面积约为71.662亩，经过计算两块可计容建筑面积约为27.5万方，纯商业面积约为8.37万方，如果商住用地底层与商业用地设计为裙楼商业模式，那么朝阳新城又一个大于10万方的商业综合体将诞生于此，这两宗地未来也是朝阳新城桃花河以东最具地理优势的商业综合体地块，也将朝阳新城未来最具亮点的商业项目。未来包括地铁四号线、地铁五号线都将在周边设站。目前地块已经和多个开发商进行了洽谈。
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红角洲本身可用于开发的地块就少，而原本的展览中心将化身为大型商业综合体用地也让地块变得格外的“贵重”，毕竟这样的一线沿江地块，在南昌核心区内还是比较稀有的，该宗地商业用地约121.85亩，商务用地约62.1亩，住宅用地约132.9亩，块合计316.85亩，地块拟引进华润万象城，目前还未拿地。
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洪都新城作为青云谱崛起最大的希望，而在洪都新城的主轴线广州路上，也有这样一个明星地块，它位于广州路除去飘渺不定的2号线以外，5号线将在此设站，而这也是洪都新城的“心脏”，作为明星地块，包括万达、红星地产都进行洽谈过。
文字、图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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